449 Rue du Vercors, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°460 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°442.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Rue du Vercors, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Gare Sncf à 291 mètres
- - Rives à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 1080 mètres
- - Collège Robert Desnos à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 110 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 449 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Rue du Vercors, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 449 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 449 Rue du Vercors se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Rue du Vercors par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Rue du Vercors se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Rives et 23.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Rue du Vercors à Rives
Le loyer moyen estimé au 449 Rue du Vercors est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
