460 Rue du Vercors, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°442 et de 5.61 % à celui du n°449.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Rue du Vercors, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 527 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Gare Sncf à 304 mètres
- - Rives à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 1058 mètres
- - Collège Robert Desnos à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 107 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 292 mètres
Ventes au 460 Rue du Vercors
Les 2 ventes au 460 Rue du Vercors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 460 Rue du Vercors, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 460 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 460 Rue du Vercors se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Rue du Vercors par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 Rue du Vercors se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Rives et 27.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Rue du Vercors à Rives
Le loyer moyen estimé au 460 Rue du Vercors est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
