338 b Rue Sadi Carnot, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 338 b Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°338 c mais supérieur de 6.4 % à celui du n°338 a.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 338 b Rue Sadi Carnot, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 298 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Sadi Carnot à 99 mètres
- - Rives à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 443 mètres
- - Collège Robert Desnos à 443 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 375 mètres
- - Ecole primaire Libération à 403 mètres
Ventes au 338 b Rue Sadi Carnot
Les 5 ventes au 338 b Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 338 b Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 338 b Rue Sadi Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°338 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 338 b Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 338 b Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 338 b Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 338 b Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 338 b Rue Sadi Carnot se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 338 b Rue Sadi Carnot par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 338 b Rue Sadi Carnot se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Rives et 13.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 338 b Rue Sadi Carnot à Rives
Le loyer moyen estimé au 338 b Rue Sadi Carnot est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
