120 Rue Taillefer, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Taillefer, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°154 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Taillefer, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 769 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Maison Pour Tous à 287 mètres
- - Rives à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 763 mètres
- - Collège Robert Desnos à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 353 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Taillefer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Taillefer dans son marché local
Prix du 120 Rue Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 120 Rue Taillefer se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Taillefer par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Taillefer se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Rives et 17.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Taillefer à Rives
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Taillefer est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
