248 Rue Taillefer, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue Taillefer, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², identique à celui du n°290 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue Taillefer, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 986 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Jean Jaures à 216 mètres
- - Rives à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 720 mètres
- - Collège Robert Desnos à 720 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 502 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Rue Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 248 Rue Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue Taillefer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue Taillefer dans son marché local
Prix du 248 Rue Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 248 Rue Taillefer se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue Taillefer par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue Taillefer se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Rives et 2.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue Taillefer à Rives
Le loyer moyen estimé au 248 Rue Taillefer est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
