26 a Rue Violette, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Violette, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°26 b et de n°26 c.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 a Rue Violette, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gare et Plateaux.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allimand à 148 mètres
- - Rives à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 789 mètres
- - Collège Robert Desnos à 789 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 565 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue Violette
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue Violette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Violette dans son marché local
Prix du 26 a Rue Violette par rapport à la voie
Sur Rue Violette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 26 a Rue Violette se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Violette par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Rue Violette se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Rives et -20.04 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 26 a Rue Violette à Rives, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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