31 Impasse des Pinsons, 38090 Roche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Pinsons, 38090 Roche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Girauds-Le Rual à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Village à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Pinsons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Pinsons dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Pinsons par rapport à la voie
Sur Impasse des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 31 Impasse des Pinsons se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Pinsons par rapport à Roche et à Isère
À Roche, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Pinsons se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Roche et 10.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Pinsons à Roche
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Pinsons est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Roche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 476 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 167 €/m² sur la période récente.
