33 Avenue Gabriel Péri, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°31 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Gabriel Péri, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 38 parkings - 535 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scolaire De L'edit à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 252 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 168 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 512 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 440 mètres
Ventes au 33 Avenue Gabriel Péri
Les 6 ventes au 33 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Gabriel Péri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 33 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 33 Avenue Gabriel Péri se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Gabriel Péri par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Gabriel Péri se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 26.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Gabriel Péri à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Gabriel Péri est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 650 € au 33 Avenue Gabriel Péri à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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