44 Avenue Gabriel Péri, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Gabriel Péri, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Sablons à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 364 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 278 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 342 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Gabriel Péri, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 44 Avenue Gabriel Péri se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gabriel Péri par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gabriel Péri se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 23.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Gabriel Péri à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Gabriel Péri est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
