49 Avenue Jean Jaurès, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Jean Jaurès, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Centre Social à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 320 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 344 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 417 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 664 mètres
Ventes au 49 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 49 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jean Jaurès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 49 Avenue Jean Jaurès se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Jaurès par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jean Jaurès se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Jean Jaurès à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Jean Jaurès est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
