26 Chemin des Combes, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°18 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Chemin des Combes, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Avril à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 785 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 807 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 611 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 26 Chemin des Combes se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Combes par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des Combes se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Roussillon et -22.31 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roussillon a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 26 Chemin des Combes à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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