32 Clos Beauregard, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Clos Beauregard, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Clos Beauregard, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 3765 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scol Edit à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 249 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 338 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 654 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Clos Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Clos Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Clos Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Clos Beauregard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Clos Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Clos Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Clos Beauregard dans son marché local
Prix du 32 Clos Beauregard par rapport à la voie
Sur Clos Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 32 Clos Beauregard se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Clos Beauregard par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Clos Beauregard se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 38.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Clos Beauregard à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 32 Clos Beauregard est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
