11 Impasse Montgolfier, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Montgolfier, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scolaire De L'edit à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 313 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 252 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 253 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Montgolfier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Montgolfier dans son marché local
Prix du 11 Impasse Montgolfier par rapport à la voie
Sur Impasse Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 11 Impasse Montgolfier se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Montgolfier par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Montgolfier se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et -7.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Montgolfier à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Montgolfier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roussillon a augmenté de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 431 €/m² sur la période récente.
