24 Passage de la Muscatelle, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Passage de la Muscatelle, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 et du 0.32 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage de la Muscatelle, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 619 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 705 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 271 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Passage de la Muscatelle
Aucune vente n'a été recensée au 24 Passage de la Muscatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage de la Muscatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage de la Muscatelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage de la Muscatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage de la Muscatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage de la Muscatelle dans son marché local
Prix du 24 Passage de la Muscatelle par rapport à la voie
Sur Passage de la Muscatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 24 Passage de la Muscatelle se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage de la Muscatelle par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage de la Muscatelle se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 43.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage de la Muscatelle à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 24 Passage de la Muscatelle est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
