28 Passage Lecerf, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage Lecerf, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage Lecerf, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 634 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 717 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 274 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 194 mètres
Ventes au 28 Passage Lecerf
Une vente a été recensée au 28 Passage Lecerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage Lecerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage Lecerf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage Lecerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage Lecerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage Lecerf dans son marché local
Prix du 28 Passage Lecerf par rapport à la voie
Sur Passage Lecerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 28 Passage Lecerf se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage Lecerf par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage Lecerf se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 45.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage Lecerf à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 28 Passage Lecerf est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
