22 Route de Sablons, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Sablons, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Sablons, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Sablons à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 633 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 545 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 401 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Sablons dans son marché local
Prix du 22 Route de Sablons par rapport à la voie
Sur Route de Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 22 Route de Sablons se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Sablons par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Sablons se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 27.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Sablons à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Sablons est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 22 Route de Sablons à Roussillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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