26 Route de Sablons, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Sablons, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Sablons, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Sablons à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 602 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 514 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 415 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Sablons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Route de Sablons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Sablons dans son marché local
Prix du 26 Route de Sablons par rapport à la voie
Sur Route de Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 26 Route de Sablons se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Sablons par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Sablons se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 29.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Sablons à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Sablons est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
