3 Route de Valence, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Valence, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Valence, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 12 parkings - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cités à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 746 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 680 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 223 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 300 mètres
Ventes au 3 Route de Valence
Les 5 ventes au 3 Route de Valence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Valence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Valence dans son marché local
Prix du 3 Route de Valence par rapport à la voie
Sur Route de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 3 Route de Valence se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Valence par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Valence se situe 25 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 53.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Valence à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Valence est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
