7 Route de Valence, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Valence, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Valence, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cités à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 759 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 693 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 232 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Valence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Valence dans son marché local
Prix du 7 Route de Valence par rapport à la voie
Sur Route de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 7 Route de Valence se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Valence par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Valence se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 54.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Valence à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Valence est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
