2 Rue Balzac, 38150 Roussillon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 303 €

de 1 821 € à 2 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Balzac, 38150 Roussillon, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°4 et de 2.49 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 Rue Balzac, 38150 Roussillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Minimes à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Roussillon à 360 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de L'Edit à 1270 mètres
- Lycée polyvalent de l Edit à 1359 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 498 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jacques à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Balzac(2 156€)

3 Rue Balzac(2 247€)

8 Rue Balzac(2 155€)

36 Montée des Chapôts(2 079€)

23 Montée des Chapôts(2 176€)

25 Montée des Chapôts(2 203€)

4 Impasse des Narcisses(2 303€)

3 Impasse des Magnolias(2 238€)

Prix du 2 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 Rue Balzac se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Balzac par rapport à Roussillon et à Isère

À Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Balzac se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Roussillon et -18.54 % en dessous de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roussillon baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Battamar, 38150 Roussillon(2,508 €)

Chemin du Couvent, 38150 Roussillon(2,486 €)

Impasse des Anémones, 38150 Roussillon(2,178 €)

Impasse des Magnolias, 38150 Roussillon(2,123 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.