22 Rue Beyle Stendhal, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beyle Stendhal, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beyle Stendhal, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Centre Social à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 532 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 505 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 168 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beyle Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beyle Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beyle Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beyle Stendhal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beyle Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beyle Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beyle Stendhal dans son marché local
Prix du 22 Rue Beyle Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Beyle Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 22 Rue Beyle Stendhal se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beyle Stendhal par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beyle Stendhal se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 43.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beyle Stendhal à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beyle Stendhal est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 22 Rue Beyle Stendhal à Roussillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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