5 Rue Fernand Léger, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fernand Léger, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Roussillon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 937 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 150 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fernand Léger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 5 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 5 Rue Fernand Léger se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fernand Léger par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fernand Léger se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 41.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fernand Léger à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fernand Léger est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 5 Rue Fernand Léger à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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