2 Rue Jules Vercruysse, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Vercruysse, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Vercruysse, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 719 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 654 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 193 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 297 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Vercruysse
Les 2 ventes au 2 Rue Jules Vercruysse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Vercruysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Vercruysse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vercruysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vercruysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Vercruysse dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Vercruysse par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vercruysse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rue Jules Vercruysse se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Vercruysse par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Vercruysse se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 54.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Vercruysse à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Vercruysse est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
