2 Rue Simone de Beauvoir, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone de Beauvoir, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercruysse - Cites à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 905 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 860 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 359 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone de Beauvoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Rue Simone de Beauvoir se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone de Beauvoir se situe 36.35 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 14.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone de Beauvoir à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone de Beauvoir est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
