12 Rue Verguin, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Verguin, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Verguin, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 452 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 396 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 109 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Verguin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Verguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Verguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Verguin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Verguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Verguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Verguin dans son marché local
Prix du 12 Rue Verguin par rapport à la voie
Sur Rue Verguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 12 Rue Verguin se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Verguin par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Verguin se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 56.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Verguin à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Verguin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
