26 Rue Verguin, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Verguin, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°24 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Verguin, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Centre Social à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 343 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 219 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 425 mètres
Ventes au 26 Rue Verguin
Une vente a été recensée au 26 Rue Verguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Verguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Verguin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Verguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Verguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Verguin dans son marché local
Prix du 26 Rue Verguin par rapport à la voie
Sur Rue Verguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 26 Rue Verguin se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Verguin par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Verguin se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 34.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Verguin à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Verguin est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
