29 a Rue Verguin, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 a Rue Verguin, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°29 b et de n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 a Rue Verguin, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Centre Social à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 259 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 327 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 29 a Rue Verguin
Aucune vente n'a été recensée au 29 a Rue Verguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 a Rue Verguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 a Rue Verguin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 a Rue Verguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 a Rue Verguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 a Rue Verguin dans son marché local
Prix du 29 a Rue Verguin par rapport à la voie
Sur Rue Verguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 29 a Rue Verguin se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 a Rue Verguin par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 a Rue Verguin se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 49.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 a Rue Verguin à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 29 a Rue Verguin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
