2 Rue Victor Hugo, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 3765 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scol Edit à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 171 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 243 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 574 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 41.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
