16 Chemin des Vignes, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°238 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Vignes, 38300 Ruy-Montceau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruy Place à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 424 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 16 Chemin des Vignes se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Vignes par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des maisons atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin des Vignes se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Ruy-Montceau et -14.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Vignes à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Vignes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruy-Montceau a augmenté de 11.66 % sur 1 an et baissé de 19.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 511 €/m² au premier semestre 2025.
