445 Chemin des Vignes, 38300 Ruy-Montceau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 207 €

de 1 795 € à 2 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 445 Chemin des Vignes, 38300 Ruy-Montceau, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°430.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 445 Chemin des Vignes, 38300 Ruy-Montceau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ruy-Montceau.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pharmacie à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Centre à 614 mètres
- Ecole primaire Paul De Belval à 564 mètres

Ventes au 445 Chemin des Vignes

Les 0 ventes au 445 Chemin des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 445 Chemin des Vignes dans son marché local

Prix du 445 Chemin des Vignes par rapport à la voie

Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 445 Chemin des Vignes se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 445 Chemin des Vignes par rapport à Ruy-Montceau et à Isère

À Ruy-Montceau, le prix moyen des maisons atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Chemin des Vignes se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Ruy-Montceau et -21.93 % en dessous de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruy-Montceau baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 28.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 511 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Le Village, 38300 Ruy-Montceau(2,087 €)

Les Rives, 38300 Ruy-Montceau(2,416 €)

Impasse des Rives, 38300 Ruy-Montceau(2,261 €)

Impasse des Pins, 38300 Ruy-Montceau(2,372 €)

Biens en vente à proximité du 445 Chemin des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 445 Chemin des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.