225 Rue de la Salière, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue de la Salière, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°241 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue de la Salière, 38300 Ruy-Montceau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruy-Montceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruy Place à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 256 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 205 mètres
Ventes au 225 Rue de la Salière
Une vente a été recensée au 225 Rue de la Salière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue de la Salière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue de la Salière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue de la Salière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue de la Salière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue de la Salière dans son marché local
Prix du 225 Rue de la Salière par rapport à la voie
Sur Rue de la Salière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 225 Rue de la Salière se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue de la Salière par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des appartements atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue de la Salière se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Ruy-Montceau et 13.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue de la Salière à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 225 Rue de la Salière est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruy-Montceau a augmenté de 26.79 % sur 1 an et baissé de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 806 €/m² au premier semestre 2025.
