300 Rue du Frandon, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 300 Rue du Frandon, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue du Frandon, 38300 Ruy-Montceau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruy Place à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 261 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Rue du Frandon
Aucune vente n'a été recensée au 300 Rue du Frandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue du Frandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Rue du Frandon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue du Frandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue du Frandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue du Frandon dans son marché local
Prix du 300 Rue du Frandon par rapport à la voie
Sur Rue du Frandon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 300 Rue du Frandon se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue du Frandon par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue du Frandon se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Ruy-Montceau et 17.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue du Frandon à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 300 Rue du Frandon est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruy-Montceau a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 806 €/m² au premier semestre 2025.
