4 Rue du Frandon, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Frandon, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Frandon, 38300 Ruy-Montceau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ruy-Montceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruy Place à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 205 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Frandon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Frandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Frandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Frandon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Frandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Frandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Frandon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Frandon par rapport à la voie
Sur Rue du Frandon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 4 Rue du Frandon se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Frandon par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Frandon se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Ruy-Montceau et 14.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Frandon à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Frandon est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruy-Montceau a augmenté de 27.12 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 806 €/m² au premier semestre 2025.
