9 e rue etroite, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 e rue etroite, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°9 d et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e rue etroite, 38300 Ruy-Montceau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ruy-Montceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 107 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 9 e rue etroite
Aucune vente n'a été recensée au 9 e rue etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 e rue etroite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 e rue etroite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e rue etroite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e rue etroite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e rue etroite dans son marché local
Prix du 9 e rue etroite par rapport à la voie
Sur rue etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 9 e rue etroite se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e rue etroite par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 e rue etroite se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Ruy-Montceau et 14.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e rue etroite à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 9 e rue etroite est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruy-Montceau a augmenté de 27.12 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 806 €/m² au premier semestre 2025.
