3 impasse des iris, 38550 Sablons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des iris, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse des iris, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des iris
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des iris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des iris dans son marché local
Prix du 3 impasse des iris par rapport à la voie
Sur impasse des iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3 impasse des iris se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des iris par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse des iris se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Sablons et 24.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse des iris à Sablons
Le loyer moyen estimé au 3 impasse des iris est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablons a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 3 impasse des iris à Sablons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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