2 Place des Mariniers, 38550 Sablons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Mariniers, affiche un prix moyen de 2 116 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Mariniers, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Sablons à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Mariniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Mariniers dans son marché local
Prix du 2 Place des Mariniers par rapport à la voie
Sur Place des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Place des Mariniers se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Mariniers par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Mariniers se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Sablons et 20.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Mariniers à Sablons
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Mariniers est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablons a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 2 Place des Mariniers à Sablons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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