4 Rue des Fusilles, 38550 Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fusilles, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fusilles, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Sablons à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fusilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fusilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fusilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fusilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fusilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fusilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fusilles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fusilles par rapport à la voie
Sur Rue des Fusilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 4 Rue des Fusilles se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fusilles par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fusilles se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Sablons et 22.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fusilles à Sablons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fusilles est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablons a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
