1 Rue du Dauphiné, 38550 Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Dauphiné, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Sablons à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Dauphiné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 1 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 1 Rue du Dauphiné se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Dauphiné par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Dauphiné se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Sablons et 30.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Dauphiné à Sablons
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Dauphiné est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablons a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
