23 Rue du Dauphiné, 38550 Sablons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.44 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Dauphiné, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire-Stade-Auberge L'ile à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 23 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 23 Rue du Dauphiné se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Dauphiné par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Dauphiné se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Sablons et -28.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Dauphiné à Sablons
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Dauphiné est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablons a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 2 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 23 Rue du Dauphiné à Sablons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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