23 Rue Gustave Toursier, 38550 Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gustave Toursier, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gustave Toursier, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Sablons à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gustave Toursier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gustave Toursier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gustave Toursier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gustave Toursier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Toursier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Toursier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gustave Toursier dans son marché local
Prix du 23 Rue Gustave Toursier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Toursier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 23 Rue Gustave Toursier se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gustave Toursier par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gustave Toursier se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Sablons et 22.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gustave Toursier à Sablons
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gustave Toursier est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablons a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
