36 Rue Gustave Toursier, 38550 Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gustave Toursier, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°36 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Gustave Toursier, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 197 mètres
Ventes au 36 Rue Gustave Toursier
Les 2 ventes au 36 Rue Gustave Toursier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gustave Toursier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gustave Toursier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gustave Toursier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gustave Toursier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gustave Toursier dans son marché local
Prix du 36 Rue Gustave Toursier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Toursier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 36 Rue Gustave Toursier se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gustave Toursier par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gustave Toursier se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Sablons et 21.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Gustave Toursier à Sablons
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Gustave Toursier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablons a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
