32 Promenade des Magnauds, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Promenade des Magnauds, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 58.44 % à celui du n°19 et de n°30.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 32 Promenade des Magnauds, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Alban-de-Roche.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 488 mètres
- - Ecole primaire Les Sablières à 121 mètres
Ventes au 32 Promenade des Magnauds
Les 6 ventes au 32 Promenade des Magnauds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Promenade des Magnauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Promenade des Magnauds, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Promenade des Magnauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Promenade des Magnauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Promenade des Magnauds dans son marché local
Prix du 32 Promenade des Magnauds par rapport à la voie
Sur Promenade des Magnauds, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 32 Promenade des Magnauds se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Promenade des Magnauds par rapport à Saint-Alban-de-Roche et à Isère
À Saint-Alban-de-Roche, le prix moyen des maisons atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Promenade des Magnauds se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-de-Roche et 29.37 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban-de-Roche a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 19.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 307 €/m² sur la période récente.
