72 Rue VAUCANSON, 38490 Saint-André-le-Gaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Rue VAUCANSON, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 72 Rue VAUCANSON, 38490 Saint-André-le-Gaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-André-le-Gaz.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboudiere Rn6 à 350 mètres
- - Saint-André-le-Gaz à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1016 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue VAUCANSON
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue VAUCANSON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue VAUCANSON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue VAUCANSON, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue VAUCANSON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue VAUCANSON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue VAUCANSON dans son marché local
Prix du 72 Rue VAUCANSON par rapport à la voie
Sur Rue VAUCANSON, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 72 Rue VAUCANSON se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue VAUCANSON par rapport à Saint-André-le-Gaz et à Isère
À Saint-André-le-Gaz, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Rue VAUCANSON se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Saint-André-le-Gaz et -42.72 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-le-Gaz a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 72 Rue VAUCANSON à Saint-André-le-Gaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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