2 Chemin des Combes, 38500 Saint-Cassien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 bis et de n°14 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Combes, 38500 Saint-Cassien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Cassien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 455 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cassien, Le Sapin à 566 mètres
Ventes au 2 Chemin des Combes
Les 7 ventes au 2 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Chemin des Combes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Combes par rapport à Saint-Cassien et à Isère
À Saint-Cassien, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Combes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cassien et 5.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Combes à Saint-Cassien
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Combes est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Cassien, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cassien a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 512 €/m² sur la période récente.
