22 Route d’Arcisse, 38890 Saint-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d’Arcisse, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route d’Arcisse, 38890 Saint-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Chef à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moles Lot. à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Dard à 364 mètres
- - Ecole maternelle Renée BALLET à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Seigner à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route d’Arcisse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route d’Arcisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d’Arcisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d’Arcisse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d’Arcisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d’Arcisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d’Arcisse dans son marché local
Prix du 22 Route d’Arcisse par rapport à la voie
Sur Route d’Arcisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 22 Route d’Arcisse se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d’Arcisse par rapport à Saint-Chef et à Isère
À Saint-Chef, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route d’Arcisse se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Chef et 14.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route d’Arcisse à Saint-Chef
Le loyer moyen estimé au 22 Route d’Arcisse est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Chef, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chef a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2020 à 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
