10 Route de Versin, 38890 Saint-Chef
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Versin, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°520 et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Versin, 38890 Saint-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Chef.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2022 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moles Lot. à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Dard à 326 mètres
- - Ecole maternelle Renée BALLET à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Seigner à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Versin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Versin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Versin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Versin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Versin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Versin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Versin dans son marché local
Prix du 10 Route de Versin par rapport à la voie
Sur Route de Versin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 10 Route de Versin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Versin par rapport à Saint-Chef et à Isère
À Saint-Chef, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Versin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Chef et 11.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Versin à Saint-Chef
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Versin est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Chef, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chef a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2020 à 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 800 € au 10 Route de Versin à Saint-Chef, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 460 € si le professionnel les prend en charge.
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