47 Rue de l’Abbatiale, 38890 Saint-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l’Abbatiale, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², identique à celui du n°80 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de l’Abbatiale, 38890 Saint-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Chef à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.m.e à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Dard à 902 mètres
- - Ecole maternelle Renée BALLET à 185 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 253 mètres
Ventes au 47 Rue de l’Abbatiale
Une vente a été recensée au 47 Rue de l’Abbatiale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l’Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de l’Abbatiale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l’Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l’Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l’Abbatiale dans son marché local
Prix du 47 Rue de l’Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 47 Rue de l’Abbatiale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l’Abbatiale par rapport à Saint-Chef et à Isère
À Saint-Chef, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de l’Abbatiale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Chef et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de l’Abbatiale à Saint-Chef
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de l’Abbatiale est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chef, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chef a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2020 à 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
