225 a Avenue du Stade, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 a Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°215 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 a Avenue du Stade, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Clair-de-la-Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du canal à 492 mètres
- - Ecole primaire Le Village à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 225 a Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 225 a Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 a Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 a Avenue du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 a Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 a Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 a Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 225 a Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 225 a Avenue du Stade se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 a Avenue du Stade par rapport à Saint-Clair-de-la-Tour et à Isère
À Saint-Clair-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 a Avenue du Stade se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clair-de-la-Tour et 7.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 a Avenue du Stade à Saint-Clair-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 225 a Avenue du Stade est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-de-la-Tour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-de-la-Tour a baissé de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
