615 Avenue du Stade, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 615 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°665 et de n°550.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 615 Avenue du Stade, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clair-de-la-Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bieze à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du canal à 859 mètres
- - Ecole primaire Le Village à 703 mètres
Ventes au 615 Avenue du Stade
Les 7 ventes au 615 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 615 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 615 Avenue du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 615 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 615 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 615 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 615 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 615 Avenue du Stade se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 615 Avenue du Stade par rapport à Saint-Clair-de-la-Tour et à Isère
À Saint-Clair-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 615 Avenue du Stade se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clair-de-la-Tour et 12.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 615 Avenue du Stade à Saint-Clair-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 615 Avenue du Stade est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-de-la-Tour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-de-la-Tour a baissé de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
