50 Rue des Canuts, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Canuts, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°200 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Canuts, 38110 Saint-Clair-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Clair-de-la-Tour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 693 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canuts Rd2 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du canal à 122 mètres
- - Ecole primaire Le Village à 61 mètres
Ventes au 50 Rue des Canuts
Les 16 ventes au 50 Rue des Canuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Canuts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Canuts dans son marché local
Prix du 50 Rue des Canuts par rapport à la voie
Sur Rue des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 50 Rue des Canuts se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Canuts par rapport à Saint-Clair-de-la-Tour et à Isère
À Saint-Clair-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Canuts se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clair-de-la-Tour et 15.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Canuts à Saint-Clair-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Canuts est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-de-la-Tour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-de-la-Tour a baissé de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
